Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagermeesterlaan 23

6891CD Rozendaal

262 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.844
+8,0%
[ € 819.143 – € 1.042.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.947[ € 868.250 – € 959.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.053[ € 900.375 – € 995.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.844 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,6%
+€ 68.72612 maanden +8,0%
+€ 35.32712 mnd vs. NL +4,1%
Jagermeesterlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.844 voor Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.053. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.844.

Verwachte verkoopprijs Jagermeesterlaan 23
€ 948.053[ € 900.375 – € 995.151 ]
Verkoper houdt over€ 936.374−€ 11.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.164+€ 21.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Jagermeesterlaan 23
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 913.947[ € 868.250 – € 959.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagermeesterlaan 23 adviseren wij in een bod van € 948.053, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.947 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.844+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.053+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.456+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagermeesterlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 913.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 930.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagermeesterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.844
Verwachte verkoopprijs€ 948.053
Verwachte vraagprijs€ 913.947
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierspad 6, 6891CH Rozendaal
Valkenierspad 6
1973 · 245 m²
€ 1.117.566
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.844 ligt Jagermeesterlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jagermeesterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal.

Wat is Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal waard?
Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.844 (bandbreedte € 819.143 – € 1.042.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal is in oktober 2026 € 913.947 (bandbreedte € 868.250 – € 959.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal?
Voor Jagermeesterlaan 23 adviseren wij een bod van € 948.053 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagermeesterlaan 23 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagermeesterlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Jagermeesterlaan 23 ligt rond € 930.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagermeesterlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Jagermeesterlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).