Woningwaarde Gebrande Hoefstraat 25

4715AJ Rucphen

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.247

+9,7%

[ € 534.377 – € 680.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 592.248[ € 562.636 – € 621.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.626[ € 591.330 – € 653.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.247 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.93712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.50112 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Gebrande Hoefstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.247 voor Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.247.

Verwachte verkoopprijs Gebrande Hoefstraat 25

€ 622.626[ € 591.330 – € 653.575 ]

Verkoper houdt over€ 614.527−€ 8.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.229+€ 14.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Gebrande Hoefstraat 25

Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.

€ 592.248[ € 562.636 – € 621.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rucphen

€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebrande Hoefstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.248 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.247+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.626+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.757+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebrande Hoefstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 592.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 607.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebrande Hoefstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.247 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.247

Verwachte verkoopprijs€ 622.626

Verwachte vraagprijs€ 592.248

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (24%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Antonissenstraat 6

Burgemeester Antonissenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebrande Hoefstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.247 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebrande Hoefstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen.

Wat is Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen waard?

Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.247 (bandbreedte € 534.377 – € 680.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen?

De verwachte vraagprijs van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen is in oktober 2026 € 592.248 (bandbreedte € 562.636 – € 621.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen?

Voor Gebrande Hoefstraat 25 adviseren wij een bod van € 622.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gebrande Hoefstraat 25 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebrande Hoefstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gebrande Hoefstraat 25 ligt rond € 607.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gebrande Hoefstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Gebrande Hoefstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.