Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Houtestraat 8

4715AK Rucphen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.154
+9,7%
[ € 496.456 – € 631.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.609[ € 520.229 – € 574.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.199[ € 551.443 – € 609.488 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Houtestraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.154 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,8%
+€ 50.11012 maanden +9,7%
+€ 30.19512 mnd vs. NL +5,9%
van den Houtestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.154 voor van den Houtestraat 8 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Houtestraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.154.

Verwachte verkoopprijs van den Houtestraat 8
€ 581.199[ € 551.443 – € 609.488 ]
Verkoper houdt over€ 573.556−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.973+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Houtestraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs van den Houtestraat 8
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 547.609[ € 520.229 – € 574.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Houtestraat 8 adviseren wij in een bod van € 581.199, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.609 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.154+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.199+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.259+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Houtestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Houtestraat 8 in Rucphen bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Houtestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.154
Verwachte verkoopprijs€ 581.199
Verwachte vraagprijs€ 547.609
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.154 ligt van den Houtestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van den Houtestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Houtestraat 8 in Rucphen.

Wat is van den Houtestraat 8 in Rucphen waard?
van den Houtestraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.154 (bandbreedte € 496.456 – € 631.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Houtestraat 8 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van den Houtestraat 8 in Rucphen is in oktober 2026 € 547.609 (bandbreedte € 520.229 – € 574.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Houtestraat 8 in Rucphen?
Voor van den Houtestraat 8 adviseren wij een bod van € 581.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Houtestraat 8 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van den Houtestraat 8 in Rucphen bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Houtestraat 8 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Houtestraat 8 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Houtestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van den Houtestraat 8 ligt rond € 564.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Houtestraat 8?
Huishoudens in de buurt van van den Houtestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.