Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 44A

4715CD Rucphen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.000
+9,7%
[ € 592.240 – € 753.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.919[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 44A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.000 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,8%
+€ 59.77812 maanden +9,7%
+€ 36.02112 mnd vs. NL +5,9%
Raadhuisstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.000 voor Raadhuisstraat 44A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 44A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.000.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 44A
€ 692.919[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 684.047−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.927+€ 16.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.047

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 44A in Rucphen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 44A
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 44A adviseren wij in een bod van € 692.919, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.000+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.919+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.565+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 44A in Rucphen bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 673.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.000
Verwachte verkoopprijs€ 692.919
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 673.000 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 44A in Rucphen.

Wat is Raadhuisstraat 44A in Rucphen waard?
Raadhuisstraat 44A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.000 (bandbreedte € 592.240 – € 753.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 44A in Rucphen?
Raadhuisstraat 44A in Rucphen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 44A in Rucphen?
Voor Raadhuisstraat 44A adviseren wij een bod van € 692.919 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 44A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 44A in Rucphen bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 44A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 44A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 44A ligt rond € 673.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.