Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsebaan 33A

4715PA Rucphen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.473
+9,7%
[ € 406.976 – € 517.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.867[ € 426.424 – € 471.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.492[ € 452.436 – € 500.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsebaan 33A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.473 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 41.07812 maanden +9,7%
+€ 24.75312 mnd vs. NL +5,9%
Roosendaalsebaan 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.473 voor Roosendaalsebaan 33A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsebaan 33A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.473.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsebaan 33A
€ 476.492[ € 452.436 – € 500.060 ]
Verkoper houdt over€ 470.001−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.172+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsebaan 33A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsebaan 33A
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 448.867[ € 426.424 – € 471.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsebaan 33A adviseren wij in een bod van € 476.492, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.867 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.317+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsebaan 33A zal in bij een vraagprijs van € 448.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsebaan 33A in Rucphen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsebaan 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.473
Verwachte verkoopprijs€ 476.492
Verwachte vraagprijs€ 448.867
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.473 is Roosendaalsebaan 33A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsebaan 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen.

Wat is Roosendaalsebaan 33A in Rucphen waard?
Roosendaalsebaan 33A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.473 (bandbreedte € 406.976 – € 517.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen is in oktober 2026 € 448.867 (bandbreedte € 426.424 – € 471.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsebaan 33A in Rucphen?
Voor Roosendaalsebaan 33A adviseren wij een bod van € 476.492 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsebaan 33A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsebaan 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsebaan 33A ligt rond € 462.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsebaan 33A?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsebaan 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.