Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 4A

4715PB Rucphen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.629
+9,7%
[ € 387.754 – € 493.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.297[ € 405.932 – € 448.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.377[ € 431.100 – € 476.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 4A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.629 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,8%
+€ 39.13812 maanden +9,7%
+€ 23.58412 mnd vs. NL +5,9%
Eindstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.629 voor Eindstraat 4A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 4A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.629.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 4A
€ 454.377[ € 431.100 – € 476.479 ]
Verkoper houdt over€ 448.129−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.615+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 4A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 4A
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 427.297[ € 405.932 – € 448.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 4A adviseren wij in een bod van € 454.377, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.297 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.377+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 427.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 4A in Rucphen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.629
Verwachte verkoopprijs€ 454.377
Verwachte vraagprijs€ 427.297
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.629 is Eindstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 4A in Rucphen.

Wat is Eindstraat 4A in Rucphen waard?
Eindstraat 4A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.629 (bandbreedte € 387.754 – € 493.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 4A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 4A in Rucphen is in oktober 2026 € 427.297 (bandbreedte € 405.932 – € 448.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 4A in Rucphen?
Voor Eindstraat 4A adviseren wij een bod van € 454.377 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 4A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 4A in Rucphen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 4A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 4A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 4A ligt rond € 440.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.