Huiswaardemeter

Woningwaarde Postbaan 3

4715PL Rucphen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.171
+9,7%
[ € 748.150 – € 952.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.742[ € 789.205 – € 872.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.054[ € 826.298 – € 913.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.171 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +0,8%
+€ 75.51512 maanden +9,7%
+€ 45.50412 mnd vs. NL +5,9%
Postbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.171 voor Postbaan 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.171.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 3
€ 870.054[ € 826.298 – € 913.276 ]
Verkoper houdt over€ 859.233−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.605+€ 19.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 3 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 3
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 830.742[ € 789.205 – € 872.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.979 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 3 adviseren wij in een bod van € 870.054, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.742 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.171+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.054+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.557+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 830.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 3 in Rucphen bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 850.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.171
Verwachte verkoopprijs€ 870.054
Verwachte vraagprijs€ 830.742
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.171 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 3 in Rucphen.

Wat is Postbaan 3 in Rucphen waard?
Postbaan 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.171 (bandbreedte € 748.150 – € 952.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 3 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Postbaan 3 in Rucphen is in oktober 2026 € 830.742 (bandbreedte € 789.205 – € 872.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 3 in Rucphen?
Voor Postbaan 3 adviseren wij een bod van € 870.054 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postbaan 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 3 in Rucphen bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postbaan 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 3 ligt rond € 850.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Postbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.