Woningwaarde Postbaan 2A

4715PM Rucphen

192 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.653

+9,7%

[ € 553.215 – € 704.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.767[ € 582.129 – € 643.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.951[ € 612.400 – € 676.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 2A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.653 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.83912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 33.64712 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Postbaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.653 voor Postbaan 2A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 2A in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.653.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 2A

€ 644.951[ € 612.400 – € 676.862 ]

Verkoper houdt over€ 636.607−€ 8.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.000+€ 15.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 2A in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 2A

Onder gem. in RucphenBoven gem.

€ 612.767[ € 582.129 – € 643.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]

Gem. vraagprijs in Rucphen

€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.951, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.767 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.653+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.951+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.199+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 2A in Rucphen bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 628.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.653

Verwachte verkoopprijs€ 644.951

Verwachte vraagprijs€ 612.767

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postbaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 2A in Rucphen.

Wat is Postbaan 2A in Rucphen waard?

Postbaan 2A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.653 (bandbreedte € 553.215 – € 704.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 2A in Rucphen?

De verwachte vraagprijs van Postbaan 2A in Rucphen is in oktober 2026 € 612.767 (bandbreedte € 582.129 – € 643.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 2A in Rucphen?

Voor Postbaan 2A adviseren wij een bod van € 644.951 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postbaan 2A in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 2A in Rucphen bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 2A in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postbaan 2A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 2A ligt rond € 628.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postbaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Postbaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.