Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 31a

7963AB Ruinen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.872
+3,0%
[ € 519.087 – € 660.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.534[ € 552.457 – € 610.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.329[ € 568.478 – € 628.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 31a in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.872 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.42612 maanden +3,0%
€ -4.75112 mnd vs. NL -0,8%
Brink 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.872 voor Brink 31a in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 31a in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.329. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.872.

Verwachte verkoopprijs Brink 31a
€ 598.329[ € 568.478 – € 628.319 ]
Verkoper houdt over€ 590.497−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.446+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 31a in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 31a
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 581.534[ € 552.457 – € 610.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 31a adviseren wij in een bod van € 598.329, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.534 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.872+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.329+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.245+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 31a zal in bij een vraagprijs van € 581.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 31a in Ruinen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 589.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.872
Verwachte verkoopprijs€ 598.329
Verwachte vraagprijs€ 581.534
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 589.872 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brink 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 31a in Ruinen.

Wat is Brink 31a in Ruinen waard?
Brink 31a in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.872 (bandbreedte € 519.087 – € 660.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 31a in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Brink 31a in Ruinen is in oktober 2026 € 581.534 (bandbreedte € 552.457 – € 610.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 31a in Ruinen?
Voor Brink 31a adviseren wij een bod van € 598.329 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 31a in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 31a in Ruinen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 31a in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 31a in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brink 31a ligt rond € 589.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 31a?
Huishoudens in de buurt van Brink 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.