Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen

Woningwaarde Bouwschoppenkamp 1

7963EG Ruinen

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.782
+2,1%
[ € 570.928 – € 726.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.422[ € 610.301 – € 674.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.205[ € 622.507 – € 688.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.782 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds mei +0,3%
+€ 13.58312 maanden +2,1%
€ -13.35312 mnd vs. NL -2,1%
Bouwschoppenkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.782 voor Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.205. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.782.

Verwachte verkoopprijs Bouwschoppenkamp 1
€ 655.205[ € 622.507 – € 688.034 ]
Verkoper houdt over€ 646.748−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.459+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwschoppenkamp 1
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 642.422[ € 610.301 – € 674.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 525.833[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwschoppenkamp 1 adviseren wij in een bod van € 655.205, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.422 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.782+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.205+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.965+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwschoppenkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 642.422 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 648.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwschoppenkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.782
Verwachte verkoopprijs€ 655.205
Verwachte vraagprijs€ 642.422
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 441.827
Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 392.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwschoppenkamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.782 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwschoppenkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen.

Wat is Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen waard?
Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.782 (bandbreedte € 570.928 – € 726.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen is in juni 2026 € 642.422 (bandbreedte € 610.301 – € 674.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen?
Voor Bouwschoppenkamp 1 adviseren wij een bod van € 655.205 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwschoppenkamp 1 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwschoppenkamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bouwschoppenkamp 1 ligt rond € 648.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwschoppenkamp 1?
Huishoudens in de buurt van Bouwschoppenkamp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.