Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen

Woningwaarde Kampweg 21

7963BK Ruinen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.827
+2,1%
[ € 388.808 – € 494.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.705[ € 413.920 – € 457.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.035[ € 425.510 – € 470.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 21 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.827 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds mei +0,3%
+€ 9.25012 maanden +2,1%
€ -9.09412 mnd vs. NL -2,1%
Kampweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.827 voor Kampweg 21 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 21 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.035. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.827.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 21
€ 448.035[ € 425.510 – € 470.300 ]
Verkoper houdt over€ 441.857−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.146+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 21 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 21
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 435.705[ € 413.920 – € 457.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 525.833[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 21 adviseren wij in een bod van € 448.035, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.705 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.827+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.035+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.437+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.705 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 21 in Ruinen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 441.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.827
Verwachte verkoopprijs€ 448.035
Verwachte vraagprijs€ 435.705
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 648.782
Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 392.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.827 zit Kampweg 21 in het middensegment van Ruinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 21 in Ruinen.

Wat is Kampweg 21 in Ruinen waard?
Kampweg 21 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.827 (bandbreedte € 388.808 – € 494.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 21 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 21 in Ruinen is in juni 2026 € 435.705 (bandbreedte € 413.920 – € 457.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 21 in Ruinen?
Voor Kampweg 21 adviseren wij een bod van € 448.035 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 21 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 21 in Ruinen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 21 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 21 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 21 ligt rond € 441.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.