Woningwaarde Kloosterstraat 8

7963AH Ruinen

236 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.096

+3,0%

[ € 546.564 – € 695.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.358[ € 584.590 – € 646.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.888[ € 595.697 – € 658.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.096 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.34812 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.00312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kloosterstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.096 voor Kloosterstraat 8 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.888. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.096.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8

€ 626.888[ € 595.697 – € 658.402 ]

Verkoper houdt over€ 618.742−€ 8.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.576+€ 14.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8

Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.

€ 615.358[ € 584.590 – € 646.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinen

€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.888, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.358 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.096+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.888+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.232+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8 in Ruinen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 621.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.974 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.096

Verwachte verkoopprijs€ 626.888

Verwachte vraagprijs€ 615.358

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (22%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.096 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8 in Ruinen.

Wat is Kloosterstraat 8 in Ruinen waard?

Kloosterstraat 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.096 (bandbreedte € 546.564 – € 695.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Ruinen is in oktober 2026 € 615.358 (bandbreedte € 584.590 – € 646.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8 in Ruinen?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 626.888 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8 in Ruinen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8 ligt rond € 621.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.