Huiswaardemeter

Woningwaarde Stofakkers 72

7963AP Ruinen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.849
+2,4%
[ € 467.147 – € 594.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.178[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Stofakkers 72 in Ruinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.849 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,3%
+€ 12.30712 maanden +2,4%
€ -6.00812 mnd vs. NL -1,2%
Stofakkers 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.849 voor Stofakkers 72 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stofakkers 72 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.178. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.849.

Verwachte verkoopprijs Stofakkers 72
€ 538.178[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.008−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.092+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.008

Wat is de vraagprijs?

Stofakkers 72 in Ruinen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Stofakkers 72
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 562.000[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stofakkers 72 adviseren wij in een bod van € 538.178, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.849+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.178+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.087+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stofakkers 72 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stofakkers 72 in Ruinen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 530.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stofakkers 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.849
Verwachte verkoopprijs€ 538.178
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 395.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stofakkers 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.849 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stofakkers 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stofakkers 72 in Ruinen.

Wat is Stofakkers 72 in Ruinen waard?
Stofakkers 72 in Ruinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.849 (bandbreedte € 467.147 – € 594.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de vraagprijs van Stofakkers 72 in Ruinen?
Stofakkers 72 in Ruinen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Stofakkers 72 in Ruinen?
Voor Stofakkers 72 adviseren wij een bod van € 538.178 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stofakkers 72 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Stofakkers 72 in Ruinen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stofakkers 72 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stofakkers 72 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stofakkers 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stofakkers 72 ligt rond € 530.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stofakkers 72?
Huishoudens in de buurt van Stofakkers 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.