Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen

Woningwaarde Stoffersweg 31

7963BH Ruinen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.768
+2,4%
[ € 348.276 – € 443.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.042[ € 369.590 – € 408.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.610[ € 382.526 – € 422.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoffersweg 31 in Ruinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.768 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds juli +0,3%
+€ 9.17612 maanden +2,4%
€ -4.47912 mnd vs. NL -1,2%
Stoffersweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.768 voor Stoffersweg 31 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoffersweg 31 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.610. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.768.

Verwachte verkoopprijs Stoffersweg 31
€ 402.610[ € 382.526 – € 422.791 ]
Verkoper houdt over€ 396.931−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.812+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoffersweg 31 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Stoffersweg 31
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 389.042[ € 369.590 – € 408.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 562.000[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoffersweg 31 adviseren wij in een bod van € 402.610, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.042 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.610+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoffersweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoffersweg 31 in Ruinen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoffersweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.768
Verwachte verkoopprijs€ 402.610
Verwachte vraagprijs€ 389.042
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Westerstraat 40, 7963BC Ruinen
Westerstraat 40
1918 · 151 m²
€ 389.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoffersweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoffersweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoffersweg 31 in Ruinen.

Wat is Stoffersweg 31 in Ruinen waard?
Stoffersweg 31 in Ruinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.768 (bandbreedte € 348.276 – € 443.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoffersweg 31 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Stoffersweg 31 in Ruinen is in augustus 2026 € 389.042 (bandbreedte € 369.590 – € 408.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoffersweg 31 in Ruinen?
Voor Stoffersweg 31 adviseren wij een bod van € 402.610 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoffersweg 31 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoffersweg 31 in Ruinen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoffersweg 31 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoffersweg 31 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoffersweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stoffersweg 31 ligt rond € 395.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoffersweg 31?
Huishoudens in de buurt van Stoffersweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.