Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Kamp 14

7963AX Ruinen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.047
+3,0%
[ € 359.081 – € 457.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.487[ € 382.363 – € 422.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.683[ € 393.069 – € 434.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Kamp 14 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.047 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.05412 maanden +3,0%
€ -3.28712 mnd vs. NL -0,8%
Hoge Kamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.047 voor Hoge Kamp 14 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Kamp 14 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.683. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.047.

Verwachte verkoopprijs Hoge Kamp 14
€ 413.683[ € 393.069 – € 434.444 ]
Verkoper houdt over€ 407.882−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.107+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Kamp 14 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Kamp 14
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 402.487[ € 382.363 – € 422.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Kamp 14 adviseren wij in een bod van € 413.683, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.487 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.047+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.683+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.367+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Kamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 402.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Kamp 14 in Ruinen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Kamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.047
Verwachte verkoopprijs€ 413.683
Verwachte vraagprijs€ 402.487
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 395.768
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Kamp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Kamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Kamp 14 in Ruinen.

Wat is Hoge Kamp 14 in Ruinen waard?
Hoge Kamp 14 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.047 (bandbreedte € 359.081 – € 457.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Kamp 14 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Kamp 14 in Ruinen is in oktober 2026 € 402.487 (bandbreedte € 382.363 – € 422.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Kamp 14 in Ruinen?
Voor Hoge Kamp 14 adviseren wij een bod van € 413.683 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Kamp 14 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Kamp 14 in Ruinen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Kamp 14 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Kamp 14 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Kamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Kamp 14 ligt rond € 408.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Kamp 14?
Huishoudens in de buurt van Hoge Kamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.