Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Kamp 8

7963AX Ruinen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.202
+3,0%
[ € 326.658 – € 415.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.253[ € 346.990 – € 383.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.248[ € 358.441 – € 396.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Kamp 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.202 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.96612 maanden +3,0%
€ -2.99012 mnd vs. NL -0,8%
Hoge Kamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.202 voor Hoge Kamp 8 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Kamp 8 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.248. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.202.

Verwachte verkoopprijs Hoge Kamp 8
€ 377.248[ € 358.441 – € 396.172 ]
Verkoper houdt over€ 371.848−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.943+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Kamp 8 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Kamp 8
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 365.253[ € 346.990 – € 383.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Kamp 8 adviseren wij in een bod van € 377.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.253 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.202+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.110+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Kamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Kamp 8 in Ruinen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Kamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.202
Verwachte verkoopprijs€ 377.248
Verwachte vraagprijs€ 365.253
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Kamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Kamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Kamp 8 in Ruinen.

Wat is Hoge Kamp 8 in Ruinen waard?
Hoge Kamp 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.202 (bandbreedte € 326.658 – € 415.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Kamp 8 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Kamp 8 in Ruinen is in oktober 2026 € 365.253 (bandbreedte € 346.990 – € 383.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Kamp 8 in Ruinen?
Voor Hoge Kamp 8 adviseren wij een bod van € 377.248 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Kamp 8 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Kamp 8 in Ruinen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Kamp 8 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Kamp 8 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Kamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Kamp 8 ligt rond € 371.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Kamp 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Kamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.