Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoffersweg 11d

7963BH Ruinen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.733
+3,0%
[ € 192.485 – € 244.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.562[ € 203.834 – € 225.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.985[ € 211.784 – € 234.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoffersweg 11d in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.733 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,3%
+€ 6.46212 maanden +3,0%
€ -1.76212 mnd vs. NL -0,8%
Stoffersweg 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.733 voor Stoffersweg 11d in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoffersweg 11d in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.985. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.733.

Verwachte verkoopprijs Stoffersweg 11d
€ 222.985[ € 211.784 – € 234.076 ]
Verkoper houdt over€ 219.282−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.595+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoffersweg 11d in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Stoffersweg 11d
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 214.562[ € 203.834 – € 225.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoffersweg 11d adviseren wij in een bod van € 222.985, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.562 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.985+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.134+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoffersweg 11d zal in bij een vraagprijs van € 214.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoffersweg 11d in Ruinen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 218.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoffersweg 11d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.733
Verwachte verkoopprijs€ 222.985
Verwachte vraagprijs€ 214.562
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.733 is Stoffersweg 11d een van de meer betaalbare woningen in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stoffersweg 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoffersweg 11d in Ruinen.

Wat is Stoffersweg 11d in Ruinen waard?
Stoffersweg 11d in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.733 (bandbreedte € 192.485 – € 244.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoffersweg 11d in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Stoffersweg 11d in Ruinen is in oktober 2026 € 214.562 (bandbreedte € 203.834 – € 225.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoffersweg 11d in Ruinen?
Voor Stoffersweg 11d adviseren wij een bod van € 222.985 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoffersweg 11d in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoffersweg 11d in Ruinen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoffersweg 11d in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoffersweg 11d in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoffersweg 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stoffersweg 11d ligt rond € 218.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoffersweg 11d?
Huishoudens in de buurt van Stoffersweg 11d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.