Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoffersweg 22

7963BJ Ruinen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.510
+3,0%
[ € 427.249 – € 543.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.824[ € 454.883 – € 502.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.289[ € 467.620 – € 516.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoffersweg 22 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.510 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.34312 maanden +3,0%
€ -3.91112 mnd vs. NL -0,8%
Stoffersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.510 voor Stoffersweg 22 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoffersweg 22 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.289. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.510.

Verwachte verkoopprijs Stoffersweg 22
€ 492.289[ € 467.620 – € 516.842 ]
Verkoper houdt over€ 485.624−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.285+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoffersweg 22 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Stoffersweg 22
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 478.824[ € 454.883 – € 502.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoffersweg 22 adviseren wij in een bod van € 492.289, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.824 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.510+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.289+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.903+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoffersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoffersweg 22 in Ruinen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoffersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.510
Verwachte verkoopprijs€ 492.289
Verwachte vraagprijs€ 478.824
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.510 ligt Stoffersweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoffersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoffersweg 22 in Ruinen.

Wat is Stoffersweg 22 in Ruinen waard?
Stoffersweg 22 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.510 (bandbreedte € 427.249 – € 543.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoffersweg 22 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Stoffersweg 22 in Ruinen is in oktober 2026 € 478.824 (bandbreedte € 454.883 – € 502.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoffersweg 22 in Ruinen?
Voor Stoffersweg 22 adviseren wij een bod van € 492.289 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoffersweg 22 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoffersweg 22 in Ruinen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoffersweg 22 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoffersweg 22 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoffersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stoffersweg 22 ligt rond € 485.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoffersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Stoffersweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.