Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 12

7963BL Ruinen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.486
+3,0%
[ € 355.068 – € 451.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.837[ € 377.945 – € 417.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.216[ € 388.527 – € 429.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 12 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.486 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.92012 maanden +3,0%
€ -3.25012 mnd vs. NL -0,8%
Kampweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.486 voor Kampweg 12 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 12 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.486.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 12
€ 409.216[ € 388.527 – € 429.425 ]
Verkoper houdt over€ 403.465−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.550+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 12 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 12
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 397.837[ € 377.945 – € 417.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 12 adviseren wij in een bod van € 409.216, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.837 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.486+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.216+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.677+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 12 in Ruinen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.486
Verwachte verkoopprijs€ 409.216
Verwachte vraagprijs€ 397.837
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 12 in Ruinen.

Wat is Kampweg 12 in Ruinen waard?
Kampweg 12 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.486 (bandbreedte € 355.068 – € 451.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 12 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 12 in Ruinen is in oktober 2026 € 397.837 (bandbreedte € 377.945 – € 417.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 12 in Ruinen?
Voor Kampweg 12 adviseren wij een bod van € 409.216 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 12 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 12 in Ruinen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 12 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 12 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 12 ligt rond € 403.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.