Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwederaweg 57

7963BS Ruinen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.765
+3,0%
[ € 398.433 – € 507.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.569[ € 424.241 – € 468.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.047[ € 436.120 – € 482.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwederaweg 57 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.765 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.37512 maanden +3,0%
€ -3.64812 mnd vs. NL -0,8%
Zwederaweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.765 voor Zwederaweg 57 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwederaweg 57 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.047. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.765.

Verwachte verkoopprijs Zwederaweg 57
€ 459.047[ € 436.120 – € 482.026 ]
Verkoper houdt over€ 452.747−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.378+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwederaweg 57 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zwederaweg 57
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 446.569[ € 424.241 – € 468.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwederaweg 57 adviseren wij in een bod van € 459.047, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.569 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.765+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.047+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.999+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwederaweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 446.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwederaweg 57 in Ruinen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwederaweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.765
Verwachte verkoopprijs€ 459.047
Verwachte vraagprijs€ 446.569
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.765 zit Zwederaweg 57 in het middensegment van Ruinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwederaweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwederaweg 57 in Ruinen.

Wat is Zwederaweg 57 in Ruinen waard?
Zwederaweg 57 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.765 (bandbreedte € 398.433 – € 507.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwederaweg 57 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Zwederaweg 57 in Ruinen is in oktober 2026 € 446.569 (bandbreedte € 424.241 – € 468.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwederaweg 57 in Ruinen?
Voor Zwederaweg 57 adviseren wij een bod van € 459.047 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwederaweg 57 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwederaweg 57 in Ruinen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwederaweg 57 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwederaweg 57 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwederaweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zwederaweg 57 ligt rond € 452.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwederaweg 57?
Huishoudens in de buurt van Zwederaweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.