Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Weg 1b

7963BX Ruinen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.238
+3,0%
[ € 358.369 – € 456.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.675[ € 381.591 – € 421.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.878[ € 392.276 – € 433.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Weg 1b in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.238 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 12.03012 maanden +3,0%
€ -3.28112 mnd vs. NL -0,8%
Groene Weg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.238 voor Groene Weg 1b in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Weg 1b in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.878. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.238.

Verwachte verkoopprijs Groene Weg 1b
€ 412.878[ € 392.276 – € 433.568 ]
Verkoper houdt over€ 407.086−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.286+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Weg 1b in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Weg 1b
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 401.675[ € 381.591 – € 421.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Weg 1b adviseren wij in een bod van € 412.878, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.675 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.238+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.878+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.522+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Weg 1b zal in bij een vraagprijs van € 401.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Weg 1b in Ruinen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Weg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.238
Verwachte verkoopprijs€ 412.878
Verwachte vraagprijs€ 401.675
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Weg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groene Weg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Weg 1b in Ruinen.

Wat is Groene Weg 1b in Ruinen waard?
Groene Weg 1b in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.238 (bandbreedte € 358.369 – € 456.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Weg 1b in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Groene Weg 1b in Ruinen is in oktober 2026 € 401.675 (bandbreedte € 381.591 – € 421.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Weg 1b in Ruinen?
Voor Groene Weg 1b adviseren wij een bod van € 412.878 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Weg 1b in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Weg 1b in Ruinen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Weg 1b in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Weg 1b in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Weg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Groene Weg 1b ligt rond € 407.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Weg 1b?
Huishoudens in de buurt van Groene Weg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.