Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Weg 5

7963BX Ruinen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.049
+2,1%
[ € 491.083 – € 625.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.296[ € 538.175 – € 594.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Weg 5 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.049 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds mei +0,3%
+€ 11.68312 maanden +2,1%
€ -11.48612 mnd vs. NL -2,1%
Groene Weg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.049 voor Groene Weg 5 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Weg 5 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.296. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.049.

Verwachte verkoopprijs Groene Weg 5
€ 566.296[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verkoper houdt over€ 558.817−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.772+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.817

Wat is de vraagprijs?

Groene Weg 5 in Ruinen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Groene Weg 5
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 525.833[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Weg 5 adviseren wij in een bod van € 566.296, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.049+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.296+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.611+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Weg 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Weg 5 in Ruinen bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 558.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Weg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.049
Verwachte verkoopprijs€ 566.296
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 648.782
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 441.827
Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 392.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Weg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.049 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Weg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Weg 5 in Ruinen.

Wat is Groene Weg 5 in Ruinen waard?
Groene Weg 5 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.049 (bandbreedte € 491.083 – € 625.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de vraagprijs van Groene Weg 5 in Ruinen?
Groene Weg 5 in Ruinen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Weg 5 in Ruinen?
Voor Groene Weg 5 adviseren wij een bod van € 566.296 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Weg 5 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Weg 5 in Ruinen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Weg 5 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Weg 5 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Weg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Groene Weg 5 ligt rond € 558.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Weg 5?
Huishoudens in de buurt van Groene Weg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.