Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakker 41

7963CB Ruinen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.876
+3,0%
[ € 409.971 – € 521.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.217[ € 436.256 – € 482.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.631[ € 448.907 – € 496.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakker 41 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.876 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.76312 maanden +3,0%
€ -3.75212 mnd vs. NL -0,8%
Torenakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.876 voor Torenakker 41 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakker 41 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.631. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.876.

Verwachte verkoopprijs Torenakker 41
€ 472.631[ € 448.907 – € 496.161 ]
Verkoper houdt over€ 466.182−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.234+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenakker 41 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Torenakker 41
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 459.217[ € 436.256 – € 482.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakker 41 adviseren wij in een bod van € 472.631, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.217 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.876+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.631+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.263+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 459.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakker 41 in Ruinen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.876
Verwachte verkoopprijs€ 472.631
Verwachte vraagprijs€ 459.217
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.876 ligt Torenakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakker 41 in Ruinen.

Wat is Torenakker 41 in Ruinen waard?
Torenakker 41 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.876 (bandbreedte € 409.971 – € 521.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenakker 41 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Torenakker 41 in Ruinen is in oktober 2026 € 459.217 (bandbreedte € 436.256 – € 482.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakker 41 in Ruinen?
Voor Torenakker 41 adviseren wij een bod van € 472.631 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakker 41 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakker 41 in Ruinen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakker 41 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakker 41 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Torenakker 41 ligt rond € 465.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakker 41?
Huishoudens in de buurt van Torenakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.