Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wierengaweg 8

7963CP Ruinen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.909
+3,0%
[ € 354.560 – € 451.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.110[ € 377.255 – € 416.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.864[ € 388.573 – € 429.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wierengaweg 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.909 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.90312 maanden +3,0%
€ -3.24512 mnd vs. NL -0,8%
Jan Wierengaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.909 voor Jan Wierengaweg 8 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wierengaweg 8 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.864. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.909.

Verwachte verkoopprijs Jan Wierengaweg 8
€ 408.864[ € 388.573 – € 429.475 ]
Verkoper houdt over€ 403.116−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.191+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wierengaweg 8 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wierengaweg 8
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 397.110[ € 377.255 – € 416.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wierengaweg 8 adviseren wij in een bod van € 408.864, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.110 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.909+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.864+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.307+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wierengaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wierengaweg 8 in Ruinen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wierengaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.909
Verwachte verkoopprijs€ 408.864
Verwachte vraagprijs€ 397.110
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 395.768
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wierengaweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Wierengaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen.

Wat is Jan Wierengaweg 8 in Ruinen waard?
Jan Wierengaweg 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.909 (bandbreedte € 354.560 – € 451.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen is in oktober 2026 € 397.110 (bandbreedte € 377.255 – € 416.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wierengaweg 8 in Ruinen?
Voor Jan Wierengaweg 8 adviseren wij een bod van € 408.864 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wierengaweg 8 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wierengaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wierengaweg 8 ligt rond € 402.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wierengaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Wierengaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.