Huiswaardemeter

Woningwaarde Echtenseweg 10

7963PC Ruinen

307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.245
+3,0%
[ € 647.016 – € 823.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.624[ € 692.193 – € 765.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.927[ € 704.652 – € 778.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenseweg 10 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.245 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.72012 maanden +3,0%
€ -5.92312 mnd vs. NL -0,8%
Echtenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.245 voor Echtenseweg 10 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenseweg 10 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.927. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.245.

Verwachte verkoopprijs Echtenseweg 10
€ 741.927[ € 704.652 – € 778.826 ]
Verkoper houdt over€ 732.516−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.916+€ 16.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenseweg 10 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenseweg 10
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 728.624[ € 692.193 – € 765.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 705.071[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 741.927, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.624 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.245+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.927+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.023+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 728.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenseweg 10 in Ruinen bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 735.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.245
Verwachte verkoopprijs€ 741.927
Verwachte vraagprijs€ 728.624
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.245 ligt Echtenseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Echtenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenseweg 10 in Ruinen.

Wat is Echtenseweg 10 in Ruinen waard?
Echtenseweg 10 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.245 (bandbreedte € 647.016 – € 823.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenseweg 10 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Echtenseweg 10 in Ruinen is in oktober 2026 € 728.624 (bandbreedte € 692.193 – € 765.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtenseweg 10 in Ruinen?
Voor Echtenseweg 10 adviseren wij een bod van € 741.927 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtenseweg 10 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Echtenseweg 10 in Ruinen bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtenseweg 10 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtenseweg 10 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Echtenseweg 10 ligt rond € 735.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Echtenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.