Huiswaardemeter

Woningwaarde Echtenseweg 23a

7963PC Ruinen

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.008
+3,0%
[ € 119.687 – € 152.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.420[ € 126.749 – € 140.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.647[ € 131.692 – € 145.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenseweg 23a in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.008 (€ 694 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,2%
+€ 4.01812 maanden +3,0%
€ -1.09512 mnd vs. NL -0,8%
Echtenseweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.008 voor Echtenseweg 23a in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenseweg 23a in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.008.

Verwachte verkoopprijs Echtenseweg 23a
€ 138.647[ € 131.692 – € 145.555 ]
Verkoper houdt over€ 135.872−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.570+€ 4.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenseweg 23a in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 681 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenseweg 23a
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 133.420[ € 126.749 – € 140.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 681[ € 647 – € 715 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 705.071[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenseweg 23a adviseren wij in een bod van € 138.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 133.420 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.008+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.647+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenseweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 133.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenseweg 23a in Ruinen bedragen € 763 per maand bij een woningwaarde van € 136.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 763
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenseweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.008
Verwachte verkoopprijs€ 138.647
Verwachte vraagprijs€ 133.420
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.008 is Echtenseweg 23a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Echtenseweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenseweg 23a in Ruinen.

Wat is Echtenseweg 23a in Ruinen waard?
Echtenseweg 23a in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.008 (bandbreedte € 119.687 – € 152.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenseweg 23a in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Echtenseweg 23a in Ruinen is in oktober 2026 € 133.420 (bandbreedte € 126.749 – € 140.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 694.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtenseweg 23a in Ruinen?
Voor Echtenseweg 23a adviseren wij een bod van € 138.647 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtenseweg 23a in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Echtenseweg 23a in Ruinen bedragen € 763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtenseweg 23a in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtenseweg 23a in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenseweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Echtenseweg 23a ligt rond € 136.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtenseweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Echtenseweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.