Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsselterweg 30

7963PE Ruinen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.850
+3,0%
[ € 183.788 – € 233.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.694[ € 196.359 – € 217.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.240[ € 203.821 – € 225.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsselterweg 30 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.850 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,3%
+€ 6.17012 maanden +3,0%
€ -1.68212 mnd vs. NL -0,8%
Gijsselterweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.850 voor Gijsselterweg 30 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsselterweg 30 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.240. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.850.

Verwachte verkoopprijs Gijsselterweg 30
€ 212.240[ € 203.821 – € 225.276 ]
Verkoper houdt over€ 208.655−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.635+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsselterweg 30 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsselterweg 30
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 206.694[ € 196.359 – € 217.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsselterweg 30 adviseren wij in een bod van € 212.240, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 206.694 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.850+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.240+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.852+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsselterweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 206.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsselterweg 30 in Ruinen bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsselterweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.850
Verwachte verkoopprijs€ 212.240
Verwachte vraagprijs€ 206.694
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.850 is Gijsselterweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gijsselterweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsselterweg 30 in Ruinen.

Wat is Gijsselterweg 30 in Ruinen waard?
Gijsselterweg 30 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.850 (bandbreedte € 183.788 – € 233.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 30 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 30 in Ruinen is in oktober 2026 € 206.694 (bandbreedte € 196.359 – € 217.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsselterweg 30 in Ruinen?
Voor Gijsselterweg 30 adviseren wij een bod van € 212.240 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsselterweg 30 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsselterweg 30 in Ruinen bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsselterweg 30 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsselterweg 30 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsselterweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Gijsselterweg 30 ligt rond € 208.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsselterweg 30?
Huishoudens in de buurt van Gijsselterweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.