Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Benderseweg 11

7963PX Ruinen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.251
+3,0%
[ € 241.341 – € 307.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.215[ € 257.654 – € 284.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.703[ € 266.157 – € 294.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Benderseweg 11 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.251 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,3%
+€ 8.10212 maanden +3,0%
€ -2.20912 mnd vs. NL -0,8%
Oude Benderseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.251 voor Oude Benderseweg 11 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Benderseweg 11 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.703. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.251.

Verwachte verkoopprijs Oude Benderseweg 11
€ 278.703[ € 266.157 – € 294.174 ]
Verkoper houdt over€ 274.387−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.427+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Benderseweg 11 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Benderseweg 11
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 271.215[ € 257.654 – € 284.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Benderseweg 11 adviseren wij in een bod van € 278.703, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.215 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.251+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.703+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.638+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Benderseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Benderseweg 11 in Ruinen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Benderseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.251
Verwachte verkoopprijs€ 278.703
Verwachte vraagprijs€ 271.215
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.251 is Oude Benderseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Benderseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Benderseweg 11 in Ruinen.

Wat is Oude Benderseweg 11 in Ruinen waard?
Oude Benderseweg 11 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.251 (bandbreedte € 241.341 – € 307.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Benderseweg 11 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Oude Benderseweg 11 in Ruinen is in oktober 2026 € 271.215 (bandbreedte € 257.654 – € 284.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Benderseweg 11 in Ruinen?
Voor Oude Benderseweg 11 adviseren wij een bod van € 278.703 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Benderseweg 11 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Benderseweg 11 in Ruinen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Benderseweg 11 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Benderseweg 11 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Benderseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Oude Benderseweg 11 ligt rond € 274.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Benderseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Benderseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.