Woningwaarde Anholt 2a, Ruinen (7963PZ)

Wat is mijn huis waard?

Anholt 2a in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.220 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.97712 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.44712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Anholt 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.220 voor Anholt 2a in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholt 2a in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.982. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.220.

Verwachte verkoopprijs Anholt 2a

€ 682.982[ € 648.770 – € 717.061 ]

Verkoper houdt over€ 674.219−€ 8.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.792+€ 15.810 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholt 2a in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Anholt 2a

Onder gem. in De WoldenBoven gem.

€ 669.525[ € 636.049 – € 703.001 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]

Gem. vraagprijs in De Wolden

€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholt 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.982, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.525 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.220+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.982+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.131+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholt 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholt 2a in Ruinen bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 676.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.440/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.440

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte825 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.220

Verwachte verkoopprijs€ 682.982

Verwachte vraagprijs€ 669.525

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 5,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anholt 2a bedraagt € 676.220. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anholt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholt 2a in Ruinen.

Wat is Anholt 2a in Ruinen waard?

Anholt 2a in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.220 (bandbreedte € 595.074 – € 757.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anholt 2a in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Anholt 2a in Ruinen is in oktober 2026 € 669.525 (bandbreedte € 636.049 – € 703.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Anholt 2a in Ruinen?

Voor Anholt 2a adviseren wij een bod van € 682.982 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anholt 2a in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Anholt 2a in Ruinen bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anholt 2a in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anholt 2a in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Anholt 2a?

Huishoudens in de buurt van Anholt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Anholt 2a

Onderhoudsstaat en woningwaarde