Huiswaardemeter

Woningwaarde Huttenweg 6a

7963RK Ruinen

295 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.394
+3,0%
[ € 726.347 – € 924.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.311[ € 778.345 – € 860.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.523[ € 790.020 – € 873.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttenweg 6a in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.394 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%
+€ 24.38312 maanden +3,0%
€ -6.64912 mnd vs. NL -0,8%
Huttenweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.394 voor Huttenweg 6a in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttenweg 6a in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.523. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.394.

Verwachte verkoopprijs Huttenweg 6a
€ 831.523[ € 790.020 – € 873.181 ]
Verkoper houdt over€ 821.126−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.303+€ 18.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttenweg 6a in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Huttenweg 6a
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 819.311[ € 778.345 – € 860.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttenweg 6a adviseren wij in een bod van € 831.523, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.311 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.394+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.523+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.099+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttenweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 819.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttenweg 6a in Ruinen bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 825.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttenweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.394
Verwachte verkoopprijs€ 831.523
Verwachte vraagprijs€ 819.311
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huttenweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 825.394 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huttenweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttenweg 6a in Ruinen.

Wat is Huttenweg 6a in Ruinen waard?
Huttenweg 6a in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.394 (bandbreedte € 726.347 – € 924.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttenweg 6a in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Huttenweg 6a in Ruinen is in oktober 2026 € 819.311 (bandbreedte € 778.345 – € 860.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttenweg 6a in Ruinen?
Voor Huttenweg 6a adviseren wij een bod van € 831.523 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttenweg 6a in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Huttenweg 6a in Ruinen bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttenweg 6a in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttenweg 6a in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttenweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Huttenweg 6a ligt rond € 825.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttenweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Huttenweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.