Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelerweg 8

7963RW Ruinen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.466
+3,0%
[ € 524.890 – € 668.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.948[ € 558.551 – € 617.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.107[ € 574.749 – € 635.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.466 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.62012 maanden +3,0%
€ -4.80512 mnd vs. NL -0,8%
Meppelerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.466 voor Meppelerweg 8 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 8 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.107. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.466.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 8
€ 605.107[ € 574.749 – € 635.248 ]
Verkoper houdt over€ 597.201−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.359+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 8 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 8
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 587.948[ € 558.551 – € 617.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 8 adviseren wij in een bod van € 605.107, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.948 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.466+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.107+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.362+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 8 in Ruinen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.466
Verwachte verkoopprijs€ 605.107
Verwachte vraagprijs€ 587.948
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoffersweg 31, 7963BH Ruinen
Stoffersweg 31
1950 · 120 m²
€ 395.768
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.466 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 8 in Ruinen.

Wat is Meppelerweg 8 in Ruinen waard?
Meppelerweg 8 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.466 (bandbreedte € 524.890 – € 668.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 8 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 8 in Ruinen is in oktober 2026 € 587.948 (bandbreedte € 558.551 – € 617.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 8 in Ruinen?
Voor Meppelerweg 8 adviseren wij een bod van € 605.107 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 8 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 8 in Ruinen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 8 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 8 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 8 ligt rond € 596.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.