Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bos 32, 7963SG Ruinen

Woningwaarde Bos 32

7963SG Ruinen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.738
+2,1%
[ € 482.009 – € 613.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.189[ € 513.180 – € 567.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.393[ € 527.549 – € 583.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos 32 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.738 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,3%
+€ 11.46712 maanden +2,1%
€ -11.27412 mnd vs. NL -2,1%
Bos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.738 voor Bos 32 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos 32 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.393. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.738.

Verwachte verkoopprijs Bos 32
€ 555.393[ € 527.549 – € 583.080 ]
Verkoper houdt over€ 548.034−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.651+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos 32 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bos 32
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 540.189[ € 513.180 – € 567.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 698.000[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos 32 adviseren wij in een bod van € 555.393, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.189 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.738+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.393+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.163+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos 32 zal in bij een vraagprijs van € 540.189 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos 32 in Ruinen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 547.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.738
Verwachte verkoopprijs€ 555.393
Verwachte vraagprijs€ 540.189
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOldenhave→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhave besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (23%)
C (31%)
D (8%)
E (15%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Oldenhave

Oldenhave biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhave willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos 32 in Ruinen.

Wat is Bos 32 in Ruinen waard?
Bos 32 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.738 (bandbreedte € 482.009 – € 613.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenhave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos 32 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Bos 32 in Ruinen is in juni 2026 € 540.189 (bandbreedte € 513.180 – € 567.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos 32 in Ruinen?
Voor Bos 32 adviseren wij een bod van € 555.393 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos 32 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Bos 32 in Ruinen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos 32 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos 32 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhave is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Bos 32 ligt rond € 547.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos 32?
Huishoudens in de buurt van Bos 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhave heeft 10% van de woningen zonnepanelen.