Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikampen 29

7963SR Ruinen

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.309
+3,0%
[ € 479.872 – € 610.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.522[ € 510.646 – € 564.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.209[ € 525.455 – € 580.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikampen 29 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.309 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.10912 maanden +3,0%
€ -4.39312 mnd vs. NL -0,8%
Hooikampen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.309 voor Hooikampen 29 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikampen 29 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.209. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.309.

Verwachte verkoopprijs Hooikampen 29
€ 553.209[ € 525.455 – € 580.766 ]
Verkoper houdt over€ 545.874−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.423+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikampen 29 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikampen 29
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 537.522[ € 510.646 – € 564.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikampen 29 adviseren wij in een bod van € 553.209, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.522 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.309+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.209+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.869+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikampen 29 zal in bij een vraagprijs van € 537.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikampen 29 in Ruinen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikampen 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.309
Verwachte verkoopprijs€ 553.209
Verwachte vraagprijs€ 537.522
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooikampen 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.309 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooikampen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikampen 29 in Ruinen.

Wat is Hooikampen 29 in Ruinen waard?
Hooikampen 29 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.309 (bandbreedte € 479.872 – € 610.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikampen 29 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Hooikampen 29 in Ruinen is in oktober 2026 € 537.522 (bandbreedte € 510.646 – € 564.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikampen 29 in Ruinen?
Voor Hooikampen 29 adviseren wij een bod van € 553.209 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikampen 29 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikampen 29 in Ruinen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikampen 29 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikampen 29 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikampen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hooikampen 29 ligt rond € 545.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikampen 29?
Huishoudens in de buurt van Hooikampen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.