Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11

7961AA Ruinerwold

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.320
+3,0%
[ € 322.362 – € 410.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.055[ € 342.052 – € 378.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.694[ € 354.024 – € 391.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.320 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.82212 maanden +3,0%
€ -2.95012 mnd vs. NL -0,8%
Kerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.320 voor Kerkweg 11 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.694. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.320.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11
€ 372.694[ € 354.024 – € 391.290 ]
Verkoper houdt over€ 367.344−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.298+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 360.055[ € 342.052 – € 378.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 372.694, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.055 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.694+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11 in Ruinerwold bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.320
Verwachte verkoopprijs€ 372.694
Verwachte vraagprijs€ 360.055
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakswold 2a, 7961LE Ruinerwold
Haakswold 2a
1920 · 133 m²
€ 465.841
Straatbeeld van Dokter Larijweg 159, 7961NT Ruinerwold
Dokter Larijweg 159
1924 · 202 m²
€ 600.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11 in Ruinerwold.

Wat is Kerkweg 11 in Ruinerwold waard?
Kerkweg 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.320 (bandbreedte € 322.362 – € 410.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 360.055 (bandbreedte € 342.052 – € 378.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11 in Ruinerwold?
Voor Kerkweg 11 adviseren wij een bod van € 372.694 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11 in Ruinerwold bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11 ligt rond € 366.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.