Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 7b

7961AA Ruinerwold

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.349
+3,0%
[ € 377.827 – € 480.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.055[ € 401.902 – € 444.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.735[ € 413.959 – € 457.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 7b in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.349 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.68412 maanden +3,0%
€ -3.45812 mnd vs. NL -0,8%
Kerkweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.349 voor Kerkweg 7b in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 7b in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.735. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.349.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 7b
€ 435.735[ € 413.959 – € 457.534 ]
Verkoper houdt over€ 429.692−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.600+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 7b in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 7b
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 423.055[ € 401.902 – € 444.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 7b adviseren wij in een bod van € 435.735, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.055 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.349+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.735+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.522+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 423.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 7b in Ruinerwold bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.349
Verwachte verkoopprijs€ 435.735
Verwachte vraagprijs€ 423.055
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.349 zit Kerkweg 7b in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 7b in Ruinerwold.

Wat is Kerkweg 7b in Ruinerwold waard?
Kerkweg 7b in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.349 (bandbreedte € 377.827 – € 480.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 7b in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 7b in Ruinerwold is in oktober 2026 € 423.055 (bandbreedte € 401.902 – € 444.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 7b in Ruinerwold?
Voor Kerkweg 7b adviseren wij een bod van € 435.735 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 7b in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 7b in Ruinerwold bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 7b in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 7b in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 7b ligt rond € 429.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.