Woningwaarde Kerkweg 38a

7961AD Ruinerwold

195 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.305

+3,0%

[ € 588.108 – € 748.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.999[ € 628.899 – € 695.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.671[ € 640.848 – € 708.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.305 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.74312 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.38312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kerkweg 38a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.305 voor Kerkweg 38a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.671. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.305.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38a

€ 674.671[ € 640.848 – € 708.306 ]

Verkoper houdt over€ 666.000−€ 8.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.314+€ 15.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 38a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 38a

Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.

€ 661.999[ € 628.899 – € 695.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold

€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.671, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.999 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.305+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.671+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.405+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38a in Ruinerwold bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 668.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.305

Verwachte verkoopprijs€ 674.671

Verwachte vraagprijs€ 661.999

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (31%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 38a valt met een geschatte woningwaarde van € 668.305 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38a in Ruinerwold.

Wat is Kerkweg 38a in Ruinerwold waard?

Kerkweg 38a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.305 (bandbreedte € 588.108 – € 748.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 38a in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 38a in Ruinerwold is in oktober 2026 € 661.999 (bandbreedte € 628.899 – € 695.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38a in Ruinerwold?

Voor Kerkweg 38a adviseren wij een bod van € 674.671 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38a in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38a in Ruinerwold bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38a in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38a ligt rond € 668.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38a?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.