Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizen 22

7961AK Ruinerwold

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.485
+3,0%
[ € 283.787 – € 361.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.024[ € 301.173 – € 332.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.040[ € 311.413 – € 344.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizen 22 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.485 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%
+€ 9.52712 maanden +3,0%
€ -2.59712 mnd vs. NL -0,8%
Dijkhuizen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.485 voor Dijkhuizen 22 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizen 22 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.485.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizen 22
€ 328.040[ € 311.413 – € 344.193 ]
Verkoper houdt over€ 323.182−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.751+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizen 22 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizen 22
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 317.024[ € 301.173 – € 332.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizen 22 adviseren wij in een bod van € 328.040, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.024 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.485+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.040+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.442+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizen 22 zal in bij een vraagprijs van € 317.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizen 22 in Ruinerwold bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.485
Verwachte verkoopprijs€ 328.040
Verwachte vraagprijs€ 317.024
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.485 is Dijkhuizen 22 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold.

Wat is Dijkhuizen 22 in Ruinerwold waard?
Dijkhuizen 22 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.485 (bandbreedte € 283.787 – € 361.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 317.024 (bandbreedte € 301.173 – € 332.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizen 22 in Ruinerwold?
Voor Dijkhuizen 22 adviseren wij een bod van € 328.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizen 22 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizen 22 ligt rond € 322.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizen 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.