Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienkamp 12

7961AS Ruinerwold

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.461
+3,0%
[ € 548.646 – € 698.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.387[ € 586.518 – € 648.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.594[ € 598.248 – € 661.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienkamp 12 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.461 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.41812 maanden +3,0%
€ -5.02212 mnd vs. NL -0,8%
Lienkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.461 voor Lienkamp 12 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienkamp 12 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.594. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.461.

Verwachte verkoopprijs Lienkamp 12
€ 629.594[ € 598.248 – € 661.221 ]
Verkoper houdt over€ 621.418−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.336+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienkamp 12 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Lienkamp 12
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 617.387[ € 586.518 – € 648.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienkamp 12 adviseren wij in een bod van € 629.594, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.387 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.461+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.594+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.074+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 617.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienkamp 12 in Ruinerwold bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.461
Verwachte verkoopprijs€ 629.594
Verwachte vraagprijs€ 617.387
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lienkamp 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.461 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lienkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienkamp 12 in Ruinerwold.

Wat is Lienkamp 12 in Ruinerwold waard?
Lienkamp 12 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.461 (bandbreedte € 548.646 – € 698.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienkamp 12 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Lienkamp 12 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 617.387 (bandbreedte € 586.518 – € 648.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienkamp 12 in Ruinerwold?
Voor Lienkamp 12 adviseren wij een bod van € 629.594 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienkamp 12 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Lienkamp 12 in Ruinerwold bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienkamp 12 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienkamp 12 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lienkamp 12 ligt rond € 623.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Lienkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.