Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 11

7961AW Ruinerwold

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.641
+3,0%
[ € 382.484 – € 486.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.223[ € 406.812 – € 449.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.155[ € 419.016 – € 463.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.641 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.84012 maanden +3,0%
€ -3.50112 mnd vs. NL -0,8%
Bleekhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.641 voor Bleekhof 11 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.155. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.641.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 11
€ 441.155[ € 419.016 – € 463.123 ]
Verkoper houdt over€ 435.052−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.128+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhof 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhof 11
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 428.223[ € 406.812 – € 449.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 11 adviseren wij in een bod van € 441.155, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.223 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.641+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.155+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.213+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 11 in Ruinerwold bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.641
Verwachte verkoopprijs€ 441.155
Verwachte vraagprijs€ 428.223
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.641 zit Bleekhof 11 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 11 in Ruinerwold.

Wat is Bleekhof 11 in Ruinerwold waard?
Bleekhof 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.641 (bandbreedte € 382.484 – € 486.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhof 11 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Bleekhof 11 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 428.223 (bandbreedte € 406.812 – € 449.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 11 in Ruinerwold?
Voor Bleekhof 11 adviseren wij een bod van € 441.155 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 11 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 11 in Ruinerwold bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 11 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 11 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 11 ligt rond € 434.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.