Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 18

7961AW Ruinerwold

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.874
+3,0%
[ € 330.769 – € 420.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.836[ € 351.344 – € 388.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.010[ € 362.938 – € 401.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 18 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.874 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.10412 maanden +3,0%
€ -3.02812 mnd vs. NL -0,8%
Bleekhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.874 voor Bleekhof 18 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 18 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.010. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.874.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 18
€ 382.010[ € 362.938 – € 401.143 ]
Verkoper houdt over€ 376.558−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.800+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhof 18 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhof 18
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 369.836[ € 351.344 – € 388.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 18 adviseren wij in een bod van € 382.010, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.836 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.874+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.010+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.111+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 18 in Ruinerwold bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.874
Verwachte verkoopprijs€ 382.010
Verwachte vraagprijs€ 369.836
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 18 in Ruinerwold.

Wat is Bleekhof 18 in Ruinerwold waard?
Bleekhof 18 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.874 (bandbreedte € 330.769 – € 420.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhof 18 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Bleekhof 18 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 369.836 (bandbreedte € 351.344 – € 388.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 18 in Ruinerwold?
Voor Bleekhof 18 adviseren wij een bod van € 382.010 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 18 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 18 in Ruinerwold bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 18 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 18 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 18 ligt rond € 375.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 18?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.