Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 7

7961AW Ruinerwold

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.148
+3,0%
[ € 399.650 – € 508.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.861[ € 425.468 – € 470.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.523[ € 437.381 – € 483.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.148 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.41612 maanden +3,0%
€ -3.65812 mnd vs. NL -0,8%
Bleekhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.148 voor Bleekhof 7 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.523. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.148.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 7
€ 460.523[ € 437.381 – € 483.421 ]
Verkoper houdt over€ 454.207−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.883+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhof 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhof 7
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 447.861[ € 425.468 – € 470.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 7 adviseren wij in een bod van € 460.523, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.861 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.148+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.523+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.549+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 7 in Ruinerwold bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 454.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.148
Verwachte verkoopprijs€ 460.523
Verwachte vraagprijs€ 447.861
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.148 zit Bleekhof 7 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 7 in Ruinerwold.

Wat is Bleekhof 7 in Ruinerwold waard?
Bleekhof 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.148 (bandbreedte € 399.650 – € 508.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhof 7 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Bleekhof 7 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 447.861 (bandbreedte € 425.468 – € 470.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 7 in Ruinerwold?
Voor Bleekhof 7 adviseren wij een bod van € 460.523 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 7 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 7 in Ruinerwold bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 7 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 7 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 7 ligt rond € 454.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 7?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.