Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenwolde 17

7961AX Ruinerwold

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.120
+3,0%
[ € 382.906 – € 487.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.964[ € 407.516 – € 450.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.364[ € 419.334 – € 463.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenwolde 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.120 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.85412 maanden +3,0%
€ -3.50512 mnd vs. NL -0,8%
Vorenwolde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.120 voor Vorenwolde 17 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenwolde 17 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.364. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.120.

Verwachte verkoopprijs Vorenwolde 17
€ 441.364[ € 419.334 – € 463.474 ]
Verkoper houdt over€ 435.259−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.341+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenwolde 17 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenwolde 17
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 428.964[ € 407.516 – € 450.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenwolde 17 adviseren wij in een bod van € 441.364, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.964 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.120+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.364+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.432+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenwolde 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenwolde 17 in Ruinerwold bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenwolde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.120
Verwachte verkoopprijs€ 441.364
Verwachte vraagprijs€ 428.964
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.120 zit Vorenwolde 17 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vorenwolde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenwolde 17 in Ruinerwold.

Wat is Vorenwolde 17 in Ruinerwold waard?
Vorenwolde 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.120 (bandbreedte € 382.906 – € 487.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenwolde 17 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Vorenwolde 17 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 428.964 (bandbreedte € 407.516 – € 450.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenwolde 17 in Ruinerwold?
Voor Vorenwolde 17 adviseren wij een bod van € 441.364 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenwolde 17 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenwolde 17 in Ruinerwold bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenwolde 17 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenwolde 17 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenwolde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vorenwolde 17 ligt rond € 435.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenwolde 17?
Huishoudens in de buurt van Vorenwolde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.