Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 15

7961BW Ruinerwold

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.578
+3,0%
[ € 412.349 – € 524.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.017[ € 438.916 – € 485.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.232[ € 451.206 – € 498.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.578 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.84212 maanden +3,0%
€ -3.77512 mnd vs. NL -0,8%
Meerkoetlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.578 voor Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.232. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.578.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 15
€ 475.232[ € 451.206 – € 498.701 ]
Verkoper houdt over€ 468.754−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.887+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 15
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 462.017[ € 438.916 – € 485.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 15 adviseren wij in een bod van € 475.232, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.017 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.578+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.232+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.994+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.578
Verwachte verkoopprijs€ 475.232
Verwachte vraagprijs€ 462.017
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.578 ligt Meerkoetlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold.

Wat is Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold waard?
Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.578 (bandbreedte € 412.349 – € 524.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 462.017 (bandbreedte € 438.916 – € 485.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold?
Voor Meerkoetlaan 15 adviseren wij een bod van € 475.232 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 15 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 15 ligt rond € 468.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.