Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2

7961CE Ruinerwold

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.020
+3,0%
[ € 423.298 – € 538.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.231[ € 452.419 – € 500.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.895[ € 465.539 – € 514.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.020 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.21012 maanden +3,0%
€ -3.87512 mnd vs. NL -0,8%
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.020 voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.895. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.020.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
€ 487.895[ € 465.539 – € 514.544 ]
Verkoper houdt over€ 481.278−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.803+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 476.231[ € 452.419 – € 500.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 487.895, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.231 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.020+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.895+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.290+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.020
Verwachte verkoopprijs€ 487.895
Verwachte vraagprijs€ 476.231
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.020 ligt Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold.

Wat is Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold waard?
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.020 (bandbreedte € 423.298 – € 538.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 476.231 (bandbreedte € 452.419 – € 500.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold?
Voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 487.895 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 ligt rond € 481.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.