Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buitenweg 20

7961CS Ruinerwold

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.183
+2,4%
[ € 373.281 – € 475.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.068[ € 409.684 – € 452.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.183 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds juli +0,3%
+€ 9.83412 maanden +2,4%
€ -4.80112 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Buitenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.183 voor Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.068. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.183.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buitenweg 20
€ 431.068[ € 409.684 – € 452.808 ]
Verkoper houdt over€ 425.076−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.839+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.076

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Vraagprijs Burgemeester Buitenweg 20
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 413.643[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buitenweg 20 adviseren wij in een bod van € 431.068, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.183+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.068+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.621+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buitenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buitenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.183
Verwachte verkoopprijs€ 431.068
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.183 zit Burgemeester Buitenweg 20 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buitenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.183 (bandbreedte € 373.281 – € 475.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold?
Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Buitenweg 20 adviseren wij een bod van € 431.068 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 20 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buitenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buitenweg 20 ligt rond € 424.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buitenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buitenweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.