Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buitenweg 36

7961CS Ruinerwold

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.764
+3,0%
[ € 308.672 – € 392.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.692[ € 338.829 – € 374.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.764 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.36212 maanden +3,0%
€ -2.82612 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Buitenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.764 voor Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.764.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buitenweg 36
€ 356.692[ € 338.829 – € 374.496 ]
Verkoper houdt over€ 351.518−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.976+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buitenweg 36
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buitenweg 36 adviseren wij in een bod van € 356.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.935 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.764+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.527+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buitenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 344.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buitenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.764
Verwachte verkoopprijs€ 356.692
Verwachte vraagprijs€ 344.935
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.764 is Burgemeester Buitenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buitenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.764 (bandbreedte € 308.672 – € 392.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 344.935 (bandbreedte € 327.688 – € 362.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Buitenweg 36 adviseren wij een bod van € 356.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 36 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buitenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buitenweg 36 ligt rond € 350.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buitenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buitenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.