Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nijsinghweg 11

7961CT Ruinerwold

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.093
+3,0%
[ € 437.442 – € 556.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.073[ € 465.569 – € 514.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.214[ € 479.071 – € 529.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.093 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.68512 maanden +3,0%
€ -4.00412 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Nijsinghweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.093 voor Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.214. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.093.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nijsinghweg 11
€ 504.214[ € 479.071 – € 529.500 ]
Verkoper houdt over€ 497.418−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.448+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nijsinghweg 11
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 490.073[ € 465.569 – € 514.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nijsinghweg 11 adviseren wij in een bod van € 504.214, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.073 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.093+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.214+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.425+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nijsinghweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 497.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nijsinghweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.093
Verwachte verkoopprijs€ 504.214
Verwachte vraagprijs€ 490.073
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.093 ligt Burgemeester Nijsinghweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nijsinghweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.093 (bandbreedte € 437.442 – € 556.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 490.073 (bandbreedte € 465.569 – € 514.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Nijsinghweg 11 adviseren wij een bod van € 504.214 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 11 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 11 ligt rond € 497.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nijsinghweg 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.