Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nijsinghweg 17

7961CT Ruinerwold

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.721
+3,0%
[ € 291.034 – € 370.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.237[ € 308.975 – € 341.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.298[ € 319.480 – € 353.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.721 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,3%
+€ 9.77012 maanden +3,0%
€ -2.66412 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Nijsinghweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.721 voor Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.721.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nijsinghweg 17
€ 336.298[ € 319.480 – € 353.110 ]
Verkoper houdt over€ 331.349−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.174+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nijsinghweg 17
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 325.237[ € 308.975 – € 341.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nijsinghweg 17 adviseren wij in een bod van € 336.298, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.237 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.298+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nijsinghweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 330.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nijsinghweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.721
Verwachte verkoopprijs€ 336.298
Verwachte vraagprijs€ 325.237
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.721 is Burgemeester Nijsinghweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nijsinghweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.721 (bandbreedte € 291.034 – € 370.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 325.237 (bandbreedte € 308.975 – € 341.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Nijsinghweg 17 adviseren wij een bod van € 336.298 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 17 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 17 ligt rond € 330.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nijsinghweg 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.