Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosmaweg 19

7961CW Ruinerwold

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.808
+3,0%
[ € 423.991 – € 539.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.957[ € 451.209 – € 498.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.758[ € 464.294 – € 513.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.808 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.23312 maanden +3,0%
€ -3.88112 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Bosmaweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.808 voor Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.758. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.808.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosmaweg 19
€ 488.758[ € 464.294 – € 513.167 ]
Verkoper houdt over€ 482.132−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.683+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosmaweg 19
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 474.957[ € 451.209 – € 498.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosmaweg 19 adviseren wij in een bod van € 488.758, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.957 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.808+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.758+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.196+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosmaweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 474.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosmaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.808
Verwachte verkoopprijs€ 488.758
Verwachte vraagprijs€ 474.957
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.808 ligt Burgemeester Bosmaweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosmaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.808 (bandbreedte € 423.991 – € 539.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 474.957 (bandbreedte € 451.209 – € 498.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Bosmaweg 19 adviseren wij een bod van € 488.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 19 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosmaweg 19 ligt rond € 481.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosmaweg 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.