Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosmaweg 5

7961CW Ruinerwold

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.310
+2,1%
[ € 342.593 – € 436.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.629[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.310 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,3%
+€ 8.15012 maanden +2,1%
€ -8.01412 mnd vs. NL -2,1%
Burgemeester Bosmaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.310 voor Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.629. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.310.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosmaweg 5
€ 395.629[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 390.027−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.692+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.027

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Vraagprijs Burgemeester Bosmaweg 5
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosmaweg 5 adviseren wij in een bod van € 395.629, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.310+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.629+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.410+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosmaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 389.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosmaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.310
Verwachte verkoopprijs€ 395.629
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 400.555
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 505.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bosmaweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosmaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.310 (bandbreedte € 342.593 – € 436.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold?
Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Bosmaweg 5 adviseren wij een bod van € 395.629 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 5 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosmaweg 5 ligt rond € 389.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosmaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.